Payer moins d’impôts
Vente d'un immeuble
Vous n'êtes pas seul
Points important à analyser lors de la vente d'un immeuble
Gain en capital réalisé
Amortissement accumulé
Revenu de l'immeuble
Revenu du propriétaire
Plan d'action
Comment je
peux vous aider
La vente d’un immeuble est une décision très importante dans la vie d’un propriétaire et rattachée à de grands questionnements concernant le côté fiscal de la vente pour minimiser au maximum l’impact fiscal. Il s’agit souvent d’une partie importante du patrimoine familial du propriétaire.
Vous aider dans le processus
Protection du Patrimoine & réduction d'impôts
L'importance d'établir un plan
Dans un premier temps, il est toujours recommandé de préparer un plan bien précis avant la vente d’un immeuble pour diminuer au maximum les impôts à payer rattacher à la vente.
Pour ainsi explorer l’ensemble des possibilités fiscales offertes et ainsi diminuer au maximum les impôts à payer rattachés à la vente de l’immeuble.
Professionnel en fiscalité
Il est toujours recommandé de préparer ce plan avec des professionnels compétents, comme des fiscalistes et des comptables spécialistes dans ce domaine. De cette façon, vous êtes certain d’avoir les meilleurs conseils possibles.
De plus, ceux-ci pourront développer différents scénarios et simulations pour appuyer leurs stratégies
Mon rôle
C’est de travailler en étroite collaboration avec ceux-ci, en offrant un produit à l’avant-garde pour ce type de transaction
"La liberté est le droit de faire tout ce que les lois permettent"
Plan d"action
Différents scénarios sont possibles
Maximiser les déductions l'année de la vente
Avec cette approche, on concentre toutes les déductions l’année de la vente en respectant les limites de l’impôt minimum de remplacement (IMR).
Avec cette stratégie, on frappe l'IMR
Dans ce deuxième cas, on ne respecte pas l’IMR et on achète plus que le montant que l’on a droit pour les montants annuels. De cette façon, on ne pourra pas bénéficier de l’ensemble des déductions la première année, mais on pourra les répartir sur quelques années. Cette stratégie implique de respecter plusieurs critères importants avant de choisir cette possibilité. C’est là que vos professionnels en fiscalité (fiscaliste ou comptable) vont être très importants. Pour utiliser cette stratégie, vous devez continuer à gagner des revenus importants pour aller rechercher l’IMR que vous n’avez pas touché suite à la vente de l’immeuble. Si une personne arrête de travailler suite à la vente de l’immeuble et ne touche plus de revenu important dans les années suivantes, il ne faut pas utiliser cette stratégie.
01
Premier pas
Commencer à réfléchir sur les possibilités
02
Préparer votre dossier
Discuter et rencontrer les différents intervenants qui pourront vous aider à diminuer les impôts à payer
03
Atteindre vos objectifs
Grâce à des conseils judicieux et appuyés avec des simulations, vous pourrez atteindre vos objectifs et obtenir un plan pour suivre l’évolution de votre stratégie
Nous devons travailler en équipe durant le processus
Divulgation
*Cette information vous est fournie à titre indicatif seulement et n’a pas pour objectif de fournir des conseils fiscaux, juridiques, comptables ou financiers et ne doit pas être utilisée à cet effet. Seuls les produits et les services offerts par le biais de iA Gestion privée de patrimoine inc. sont couverts par le Fonds canadien de protection des épargnants.
